首套房贷松绑落定，能否解衣柜市场低迷之愁

9月22日下午，关于“四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。监管层已召集几大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台”的传言，在市场上不胫而走。9月30日，这一传言部分得到证实。先是楼市松绑成大势，现在银行又放松首套房贷款标准，对于下游的衣柜行业而言，这些举措无疑不是利好消息。然而，这是否真能挽救当下低迷的衣柜市场，还尚待质疑。

两大重磅消息 引发广泛关注

9月后，房地产市场传统的“金九银十”营销旺季并未如约而至，遭遇了楼市8月数据十年最差的同时，46个限购城市，目前已有40个松绑限购，但作用非常有限。中原地产数据显示，从9月前21天看，54个主要城市合计住宅签约131947套，环比8月同期基本持平。

此外，9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，指出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。这意味着，首套房认定正式放松，楼市松绑迈入新阶段，以往“认房又认贷”的首套房政策时代结束。

解衣柜市场低迷之“愁”?

作为与房地产市场息息相关的衣柜行业，更是掀起了一场关于行业形势会否有所好转的思潮博弈。今年上半年以来，业内盛传包括部分衣柜品牌在内的企业销售额出现巨幅下滑现象，在环保和市场的压力下停线减产调整产能成为各衣柜企业各产区的主要应对措施之一。

据统计，八月份建材消费品零售销售额增幅与去年同期放缓了11.7个百分点，随着房地产市场的持续低迷，业内普遍认为衣柜市场下半年乃至明年形势将更加严峻。不过，从国家金融政策、新型城镇化规划，及此次“为房贷松绑”的风声来看，政府似乎正着力解决房地产持续低迷的问题。银行松绑，国家启动新一轮城镇化……房地产市场能否因此有所好转，衣柜行业的形势能不能出现利好的变局，时间会证明一切。