欧派全屋定制曝光二手房装修的5个灰色地带，为你省下一大笔开销呢！

不少业主选择二手房，

图的就是便宜，

却没想到装修居然比新房还费钱！

如何躲开二手房装修的烧钱大坑？小派给你从里到外扒出二手房的装修重点，花在哪、省在哪一目了然，不让你当冤大头！

除了众所周知的承重墙不能拆以外，阳台的配重墙也不能随意拆除。配重墙是支撑阳台的主体，一旦拆除了这堵墙，那么阳台就无处支撑了，很有可能出现阳台整体断裂的情况，到时候不仅是自家的房子会出现问题，楼下的用户也会遭殃。

更换地砖先要砸掉才能换，而砸地砖不但费钱，还很容易伤到其内部的管线，如果二手房的地砖花色和质量还能接受，清洁一下就可以继续用了，省时又省钱。

如果亲是想要铺木地板，而地面又比较平整的话，可以直接在地砖上铺木地板，不需要拆地板再找平，能省一大笔钱，但是这个方法需要更换室内的门，因为门缝会受到影响。

二手房翻新首先就是铲墙面，但如果二手房本身就是耐水腻子，是可以直接保留不需要铲墙的，只要在原墙面打磨后直接披挂腻子，刷2遍乳胶漆即可。

这里教大家一个用日常用品，辨别墙面是否是耐水腻子的方法：

一使用扫帚辨别，用扫帚轻轻地在墙面扫一下，如果明显掉粉，说明是非耐水腻子且粘接力差，此腻子一定要铲除重做；二是使用矿泉水辨别，将水洒在墙面，水不往下流，而是迅速浸到腻子里，说明是非耐水腻子，此腻子一定要铲除。如果墙面洒水后，用手轻搓墙面明显疏松，也同样需要铲除。

装修房子不一定什么都要拆什么都要换，适当的旧物利用，不但能省钱，也对身体健康有好处。

比如木地板，新铺设的木地板需要挥发甲醛等有毒气体，若旧的地板是表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都可以考虑翻新处理，但要注意强化地板是不能翻新的。

还有就是门窗，更换门窗也是一笔不小的费用。门窗如果开合正常、五金件牢固，只是轻微的掉漆或刮痕，可以选择换漆层进行翻新处理，当然若是出现起皮、变形等状况，则建议更换新的。

对于旧房拆下来的电线、插座开关、木地板你都以为是没用的、不值钱吗？其实这些都是“油水”，装修工人不但可以将你家的这些废品，卖给下家客户，还可以卖给废品站换钱，所以在拆之前，除了要检查清楚开关插座、电线、木地板等，是不是真的有问题不能再用以外，最好还是联系好废品站，咨询一下收购价。

水电是家中非常关键的部分，所以在进行改造时，这两块一定不要省钱，同时也不要去节省，否则所带来的隐患将非常危险，另外二手房普遍存在电路分配铝线拉或线开关，电线老化等状况，显然已经不适应现代家庭的用电需求，因此在改造时，建议彻底改造，重新布线。

二手房装修有些业主还希望能保留电线不更换，但由于生活需要，装修时电线也要扩充和重新排布，新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，应当及时更换。

不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康，不净的水源还影响不少家用电器的寿命；新水管多是PPR管，干净环保无污染，质量堪用几十年，老房子建议更换PPR水管。

众所周知，以前的屋子大多是沙灰墙且构造比较松散，所以墙面或者地面常常会出现细微的裂缝，有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。

在二手房进行改造时，一定要注意相关事项，比方说砸墙或者地面时，要避免碎片堵塞地漏或下水道里，不容易疏通，并处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞，另外也要少用木质板材，不仅在天气潮湿时容易变形，同时木制品手工费用也较高。

厨房和卫生间是我们日常使用频率最高的2个空间，也是最能体现生活品质的地方，别看厨房和卫生间面积小，但管线密闭、杂物繁多，想住得轻松少烦恼，就必须搞好。

首先说说旧厨房，首先是要请橱柜厂家进行测量，针对管线进行检查，看看是否需要调整旧

厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家对厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，给装修公司一份图纸，施工队按图纸进行必要的改造。

另外，煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。这两种管道因一般不让随意改动。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。

卫生间的改造并不是一拆到底，有些可换、有些不可换，重点是防水防潮，卫生间是平时与水接触较多的地方，插座开关最好是有防护装置的，以防漏电。

二手房的地面下层一般都有铺设防水层，业主在重新铺设地砖时，就无需去除原来的防水层，只要在此基础上进行加固即可，尤其是要注意吊顶和墙面的防水，吊顶上面通常选用的都是铝扣板，地面上要选用防滑的瓷砖，让卫生间使用舒适又安心。

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编辑：全屋定制——彦子